10 TUYỆT CHIÊU ĐĂNG TIN – CÓ KHÁCH LÀ CÓ NHÀ ĐỂ BÁN

🎯 

1. Đăng xấu – Bán đẹp

Chiêu này giúp bạn sàng lọc khách thật.

📌 Ví dụ:

• Đăng tin: “Nhà cấp 4, hẻm nhỏ, đang ở được, giá rẻ”

• Thực tế: Nhà mới đẹp, hẻm rộng, giá hơi cao
  👉 Khi khách gọi vì thấy giá rẻ, dẫn đi xem thật → khách bất ngờ, vẫn thích → dễ chốt.

2. Đăng nhà đã bán

Tạo phễu khách – thu hút đúng tệp.

📌 Ví dụ:

• Đăng căn 3.5 tỷ đã bán xong

• Khi khách gọi: “Anh ơi, căn này em bán rồi hôm qua, nhưng có căn khác tương tự anh xem thử không?”
  👉 Dẫn khách về căn thật đang bán → chuyển đổi thành công.

3. Đăng VIP – Bán kém

Lấy căn xịn làm mồi, bán căn có tỷ lệ chốt cao hơn.

📌 Ví dụ:

• Đăng VIP căn 5 tỷ mặt tiền, lung linh

• Khách gọi quan tâm, nhưng chưa đủ tài chính
  👉 Gợi ý căn 4 tỷ bên cạnh, tuy không bằng nhưng phù hợp túi tiền → khách mua thật.

4. Đăng hiếm – Bán nhiều

Tạo khan hiếm ảo, dẫn khách về khu có nhà thật.

📌 Ví dụ:

• Khu X ít nhà rao → đăng căn tưởng tượng tại khu X

• Khi khách gọi: “Khu này em hết rồi, nhưng em có căn bên khu Y – sát bên, tiện ích tương đương…”
  👉 Dẫn khách sang khu Y – nơi mình nắm hàng.

5. Ngôi nhà mơ ước

Tạo tin hấp dẫn từ cảm xúc – kéo khách bằng trí tưởng tượng.

📌 Ví dụ:

• “Ngôi nhà nhỏ bên hàng cây xanh mát – nơi mỗi buổi sáng bạn nghe tiếng chim hót và ánh nắng len qua khung cửa.”

• Thực tế: Dẫn khách đến căn gần đó, không lung linh vậy nhưng vẫn ấn tượng đủ để chốt.

6. Đăng quay tin vệ tinh

Chụp/xoay thông tin từ nhiều góc, tạo ấn tượng chiều sâu.

📌 Ví dụ:

• Dùng ảnh flycam, bản đồ vệ tinh, vẽ khoảng cách từ nhà đến trường học, chợ…
  👉 Tăng cảm nhận về tiện ích – tạo độ tin cậy, khách dễ gọi.

7. Đăng phủ đan lưới

Đăng nhiều căn, nhiều phân khúc – phủ kín thị trường.

📌 Ví dụ:

• Bạn có 1 căn ở Tân Phú, nhưng đăng tin rải ở Tân Bình, Bình Tân, quận 11 với các mức giá khác nhau, dắt về cùng một căn.
  👉 Tăng gấp 5 lần lượt tiếp cận.

8. Đăng cái không kiểm chứng được

Tận dụng thông tin khó xác minh – tạo hấp dẫn.

📌 Ví dụ:

• “Nhà sắp có tuyến metro chạy ngang”

• “Chủ gửi bán gấp trong tuần vì định cư”
  👉 Khó kiểm chứng, nhưng tăng sự cấp bách → kích thích khách gọi.

9. Đăng tin cách điệu

Viết content hấp dẫn – đánh vào cảm xúc.

📌 Ví dụ:

• “Một mái nhà để về – nơi giữ bình yên sau mỗi ngày mệt mỏi…”

• Hay: “Bán nhà 5 tỷ, tặng luôn trái tim người môi giới tận tâm ❤️”
  👉 Khác biệt, thu hút lượt xem – khách nhớ đến bạn.

10. Đăng dấu thông tin

Giấu một phần địa chỉ, thông số – bắt buộc khách phải gọi.

📌 Ví dụ:

• “Nhà HXH – gần chợ Tân Hương – 4x12m, 4 tầng, giá cực tốt. Liên hệ để biết chính xác!”
  👉 Không để đủ chi tiết, khách buộc phải nhấc máy.

🔑 TIPS CHỐT LẠI:

💡 Bạn không cần dùng hết 10 chiêu.
🎯 Chỉ cần chọn 3 chiêu phù hợp, làm đều đặn mỗi ngày → KHÁCH SẼ GỌI LIÊN TỤC.